みんなでシェアファンド17号
2024年7月31日 18:00
（100口・優先出資枠）
（※うち2,500,000円は弊社にて劣後出資）
（2024/8/1 〜 2025/4/30）
(お一人様最低1口、最大100口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド17号商品概要
本商品は、堺市東区の南海高野線「初芝駅」より徒歩約10分に所在する物件で、賃貸借契約締結後は、デイサービスとして運用されています。
築年数は経過していますが、テナント入居時に全面改装実施済です。
高齢化社会が進んでいる現代社会において、デイサービスは重要性を増しており、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
※外観はイメージパースです。
| 物件名称 | 野尻町賃家 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市東区野尻町438番地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 228㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造/瓦ぶき/2階建 |
| 築年数 | 1970年10月 |
| 間取り | 7K |
| 総戸数 | １戸 |
| 交通アクセス | 南海高野線「初芝」駅 約600ｍ 徒歩約10分 |
| 公的機関 | 堺市東区役所 約2,210ｍ 自動車約10分 |
| 医療機関 | 南堺病院まで約1,800ｍ |
●投資対象エリアについて
投資対象エリアの大阪府堺市は、大阪府の中南部に位置する政令指定都市。千利休により花開いた茶の湯文化など、豊かな歴史と伝統文化を有するまちです。堺市は刃物も有名です。堺は日本における刃物の六大産地のひとつ。特に、職人が一本ずつ手作りで仕上げる「堺打刃物」で名高く、プロの料理人用庖丁では国内シェアのほとんどを誇るほど。ポルトガルから日本に鉄砲とタバコが伝来すると、堺では庖丁鍛冶技術を生かした鉄砲とタバコの葉を刻むタバコ庖丁の製造が盛んになりました。特に鋭い切れ味のタバコ庖丁は、江戸幕府に「堺極」の極印を入れて販売することを認められ隆盛を極めました。その伝統は現在まで脈々と受継がれ、国内シェアのほとんどを誇り続けています。
●仁徳天皇陵古墳
エジプトのクフ王のピラミッド、中国の秦の始皇帝陵と並ぶ世界3大墳墓の一つといわれ、上空から見ると円と四角を合体させた前方後円墳という日本独自の形で、5世紀中ごろに約20年をかけて築造されたと推定されています。
百舌鳥古墳群を構成する古墳の1つで、日本最大の古墳にして、長さ約486メートルの前方後円墳で、この種のものとしては世界最大級の墳墓です。ユネスコは2019年日本が推薦する大阪府堺市の仁徳天皇陵古墳を含む「百舌鳥・古市古墳群」を世界文化遺産として登録することを決定しました。令和最初であり、大阪府下でも初の世界遺産登録となります。
●大仙公園
仁徳天皇陵古墳に隣接する38万㎡の緑と歴史に包まれた堺市の大きな公園です。
どら池、芝生広場、児童の森など自然との触れ合い空間や、博物館、茶室、などがあり｢日本の歴史公園100選｣の一つで、休日には多くの人たちが訪れます。
敷地内には堺市制100周年を記念して造られた築山林泉廻遊式庭園もあります。庭園の総面積は26,000㎡で、そのうち3分の1程度を占める水景を中心にぐるりと園内を一周でき、秋には紅葉も楽しめます。
●旧堺燈台
堺市のシンボルである旧堺燈台。室町時代から安⼟桃⼭時代にかけて、天然の良港であった堺港は海外貿易港としても発展しました。
大波止に、明治10年(1877年)堺の⼈々の寄付などにより⾼さ約１２mの六角錘形の⽊造洋式灯台が築造されました。燈塔は白色で、燈火は緑色不動、燈器はフランスパリ製で、高さは基礎より約１１メートル。になります。これらはすべて当初のままであるそうです。約1世紀の間、大阪湾を照らしつづけましたが、周辺の埋め立て等により、昭和43年にはその灯りを消すことになりました。近年⽼朽化が著しかったのを平成13〜18年度に保存修理⼯事が⾏われ往時の姿が甦りました。周辺は龍⼥神像とともに新たな親⽔ゾーンとして親しまれています。
POINT①
本物件は高齢者向けデイサービスとして運営中です。
賃貸借契約締結後に全面改装された綺麗な施設です。
機能訓練所があり、ご利用者様の身体機能維持、向上や介護予防を目指します。
施設内は転倒やつまずきのリスクを排除した、バリアフリー設計を採用。スロープや手すりを設置し、入所者のスムーズな移動を可能にしています。身体状況に関わらず、穏やかな日常生活を営むための環境が整えられています。
POINT➁
地域に暮らす高齢者の方々の生活を支えるために
日々努力しています。
周辺には自然豊かな公園がそろっており
のどかな環境に包まれてお過ごしいただいています。
POINT③
高齢化が進む我が国において高齢者向け施設はニーズがあり
需要の高さから安定した収益が得られます。
投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともに
クラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした
投資資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
