みんなでシェアファンド18号
2024年7月31日 18:00
（720口・優先出資枠）
（※うち1,800,000円は弊社にて劣後出資）
（2024/8/1 〜 2025/7/31）
(お一人様最低1口、最大720口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド18号商品概要
本商品は、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
こちらの物件は堺市北区にある貸家です。JR阪和線「堺市」駅 徒歩約6分と通勤・通学に便利な立地。
最寄り駅のJR堺市駅周辺には図書館、商業施設などを含む複合施設があり老若男女多くの人たちに利用されています。
閑静な住宅街ですが、大阪を代表するターミナル駅「JR難波駅（なんば駅）」まで18分と都会へのアクセスも良好です。
その他にも近隣には公園・病院があり子育て、通院にも便利な立地で幅広い層に人気なエリアにあります。
※外観はイメージパースです。
| 物件名称 | 中長尾町貸家 |
|---|---|
| 所在地(地番) | 堺市北区中長尾町四丁156番3 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 51.07㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種別 | 貸家 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 構造 | 木造瓦葺2階建て |
| 築年月 | 1961年10月 |
| 床面積 | 58.37㎡ |
| 間取り | 3K |
●投資対象エリアについて
投資対象エリアの大阪府堺市は、大阪府の中南部に位置する政令指定都市。千利休により花開いた茶の湯文化など、豊かな歴史と伝統文化を有するまちです。堺市は刃物も有名です。堺は日本における刃物の六大産地のひとつ。特に、職人が一本ずつ手作りで仕上げる「堺打刃物」で名高く、プロの料理人用庖丁では国内シェアのほとんどを誇るほど。ポルトガルから日本に鉄砲とタバコが伝来すると、堺では庖丁鍛冶技術を生かした鉄砲とタバコの葉を刻むタバコ庖丁の製造が盛んになりました。特に鋭い切れ味のタバコ庖丁は、江戸幕府に「堺極」の極印を入れて販売することを認められ隆盛を極めました。その伝統は現在まで脈々と受継がれ、国内シェアのほとんどを誇り続けています。
●金岡公園
金岡公園は昭和34年(1959年)に開園した運動公園です。昭和61年(1986年)に昭和天皇陛下御在位60年記念健康運動公園の指定を受け再整備を行いました。本公園は従来の運動公園が競技者中心の団体志向・ルール遵守型であるのに対し、個人が自由に自らの健康のために運動が行えるように運動処方まで考慮した施設整備を行っています。また1周400メートル、8レーンのトラックやサッカーなどの球技ができる陸上競技場があり、その他にも野球場テニスコート体育館・屋外プール・ジョギングコースがあります。また、健康遊具もあり、競技スポーツから健康運動まで対応できる公園となっています。
また緑にも恵まれており、四季折々の花木を楽しむことができます。
●近畿呼吸器中央センター
堺市北区にある近畿呼吸器中央センターは国立病院機構の政策医療における呼吸器疾患(結核含む)分野の高度専門医療施設となっています。肺がん、肺炎、COPD、ぜんそく、間質性肺炎などの呼吸器疾患に特化した診療部を有する大阪府最大の病院です。
米国ベストドクターズ社より医師同士の評価によって選ばれる“The Best Doctors in Japan 2024-2025”に選出されたドクターも在籍しており、呼吸器医療に特化した圧倒的な経験と実績を誇り地域の健康を守っています。
●空き家問題を考える
本物件は中古戸建をリフォームし賃貸中です。日本では年々増え続ける空き家が社会問題となっており、「空き家問題」はいまや他人ごとではなく、日本全国で起こっている身近な社会問題です。放置された空き家が景観の悪化を招いたり、悪臭や害虫や放火の発生源となったり、犯罪リスクを高めます。日本における空き家率は年々増加しています。空き家には不法投棄や不法占拠など、犯罪のターゲットにされることがあります。
空き家は管理者がいない物件でもあるため、犯罪に巻き込まれた場合でも気付けず、近隣住民への被害が広がってしまう可能性があります。
●クラウドファンディングを通して社会貢献
老朽化した空き家は、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。景観や周辺環境に悪影響を与えると、地域の評判を落とす可能性もあります。また、空き家が増え続けると人口密度の低下により住民同士のコミュニケーションが減る可能性も出てきます。そんな空き家問題のひとつの解決策として、中古戸建を貸し出し運営し、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともにクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした投資資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
