みんなでシェアファンド19号
2024年8月9日 18:00
（720口・優先出資枠）
（※うち1,800,000円は弊社にて劣後出資）
（2024/8/10 〜 2025/5/9）
(お一人様最低1口、最大720口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド19号商品概要
本商品は、堺市北区に所在の戸建賃貸を投資対象とした長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。北区は堺市内で最も人口が多く、最も人口が増加している人気エリアです。特に本物件より自転車で五分圏内にある中百舌鳥(なかもず)駅は南海高野線・泉北高速鉄道の2路線が利用可能です。また、大阪メトロ御堂筋線が通る「なかもず駅」とも繋がっており大阪の中心地へは乗り換えなしでアクセスできます。通勤通学に非常便利です。御堂筋線は大阪メトロの中でも最多で、大阪市の大動脈と呼ばれています。「梅田駅」や「なんば駅」などの繁華街や、「本町駅」や「淀屋橋駅」などのオフィス街、「新大阪駅」という新幹線発着駅を通る中の始発駅になります。物件周辺には公園・大学・飲食店があり、幅広い層に人気のエリアにあります。
※外観はイメージパースです。
| 物件名称 | 金岡町貸家 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市北区金岡町 1650番2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 70.74㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ銅板瓦棒葺2階建 |
| 床面積 | 76.98㎡ |
| 築年月 | 1966年7月 |
| 間取り | 3LDK |
| 総戸数 | 1戸 |
●投資対象エリアについて
投資対象エリアの大阪府堺市は、大阪府の中南部に位置する政令指定都市。千利休により花開いた茶の湯文化など、豊かな歴史と伝統文化を有するまちです。堺市は刃物も有名です。堺は日本における刃物の六大産地のひとつ。特に、職人が一本ずつ手作りで仕上げる「堺打刃物」で名高く、プロの料理人用庖丁では国内シェアのほとんどを誇るほど。ポルトガルから日本に鉄砲とタバコが伝来すると、堺では庖丁鍛冶技術を生かした鉄砲とタバコの葉を刻むタバコ庖丁の製造が盛んになりました。特に鋭い切れ味のタバコ庖丁は、江戸幕府に「堺極」の極印を入れて販売することを認められ隆盛を極めました。その伝統は現在まで脈々と受継がれ、国内シェアのほとんどを誇り続けています。
●白鷺公園
白鷺公園は9万㎡の総合公園です。公園内の南北を泉北高速鉄道が縦貫し、北側には但馬池を利用した堺市の花であるハナショウブ園があり、肥後系、江戸系、伊勢系など約200種、1万株のハナショウブが植えられています。毎年、見ごろの時期には遠方からも、多くの人がハナショウブ鑑賞に訪れます。白鷺公園はハナショウブだけではなく、桜の名所でも有名です。春には公園内に植えられたソメイヨシノが満開になり、園内一帯で桜が見れます。そのほかにも運動広場や野球場、児童遊戯コーナーなどがあり幅広い層に人気の公園です。
●大阪府立大学中百舌鳥キャンパス
大阪府立大学は関西では有名な公立大学になります。「杉本キャンパス」「中百舌鳥キャンパス」「阿倍野キャンパス」「羽曳野キャンパス」「りんくうキャンパス」の五つのキャンパスにおいて特色ある学びを展開しております。なかでも中百舌鳥キャンパスがメインキャンパスとされています。中百舌鳥キャンパスは47haの敷地面積をもち、構内には水田や果樹園のほか、多様な樹木が植栽された緑地帯や調整池、水路などがあります。一般の入場もでき、地域の方々が豊かな緑を見ながら散歩を楽しんでおられます。また公開講座など地域の方の生涯学習や文化的行事で利用できるオープンな場所です。他にも図書館、食堂なども利用でき地域の人々に多く利用されています。
●空き家問題を考える
本物件は中古戸建をリフォームし賃貸中です。日本では年々増え続ける空き家が社会問題となっており、「空き家問題」はいまや他人ごとではなく、日本全国で起こっている身近な社会問題です。放置された空き家が景観の悪化を招いたり、悪臭や害虫や放火の発生源となったり、犯罪リスクを高めます。日本における空き家率は年々増加しています。空き家には不法投棄や不法占拠など、犯罪のターゲットにされることがあります。
空き家は管理者がいない物件でもあるため、犯罪に巻き込まれた場合でも気付けず、近隣住民への被害が広がってしまう可能性があります。
●クラウドファンディングを通して社会貢献
老朽化した空き家は、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。景観や周辺環境に悪影響を与えると、地域の評判を落とす可能性もあります。また、空き家が増え続けると人口密度の低下により住民同士のコミュニケーションが減る可能性も出てきます。そんな空き家問題のひとつの解決策として、中古戸建を貸し出し運営し、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともにクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした投資資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
