みんなでシェアファンド21号
2024年12月15日 18:00
（72口・優先出資枠）
（※うち1,800,000円は弊社にて劣後出資）
（2024/12/16 〜 2025/12/16）
(お一人様最低1口、最大72口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド21号商品詳細
対象物件は、大阪府堺市東区に所在する戸建賃貸で、みんなでシェアファンド11号（みんなでシェアファンド1号）の再組成ファンドで、安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
賃貸人様は、2006年10月の入居以来長期間賃貸借契約を継続いただいており、継続入居意向があることを確認できております。
本物件については、売却を視野に入れておりますが、良い条件での購入検討者がいない場合は、今後も再組成を継続する運用方針です。
※画像はイメージパースです。
| 所在および地番 | 堺市東区日置荘西町7丁788番29番 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 地積 | 34.89㎡ |
| 権利形態 | 所有権 |
| 接道 | 有 |
| 建物種類 | 居宅 |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 床面積 | 46.10㎡ |
| 築年月 | 昭和51年11月10日 |
| 間取り | 3DK |
周辺環境
物件所在エリアは、複数の主要な道路があり、生活環境やアクセスが良い閑静な住宅街でファミリー層が多いエリアです。近くには花菖蒲で有名な白鷺公園もあり、ジョギングを楽しむ方やお子様連れのご家族、ご夫婦の憩いの場にもなっています。
出雲大社大阪分祀
「初芝さん」の愛称で親しまれ、縁結び、悪縁断ち切りのご利益がある神社としても有名な出雲大社大阪分祀があります。
大黒天と白兎の像
古事記に登場する『因幡の白兎』は、とても有名なお話です。出雲大社にも同じように大国主命と白兎の像があります。
| 交通 | 南海高野線「初芝」駅 徒歩約10分 約878ｍ |
|---|---|
| 学校区 | 日置壮西小学校 徒歩約4分 約363ｍ 日置壮中学校 徒歩約18分 約1,510ｍ |
| 周辺施設 | 東区役所 徒歩約19分 約1,580ｍ サンエー 徒歩約6分 約488ｍ 南堺病院 徒歩約6分 約513ｍ 出雲大社大阪分祠 徒歩約1分 約59ｍ |
空き家問題を考える
日本では年々増え続ける空き家が社会問題となっており、「空き家問題」はいまや他人ごとではなく、日本全国で起こっている身近な社会問題です。放置された空き家が景観の悪化を招いたり、悪臭や害虫や放火の発生源となったり、犯罪リスクを高めます。日本における空き家率は年々増加しています。空き家には不法投棄や不法占拠など、犯罪のターゲットにされることがあります。
空き家は管理者がいない物件でもあるため、犯罪に巻き込まれた場合でも気付けず、近隣住民への被害が広がってしまう可能性があります。
クラウドファンディングを通して社会貢献
老朽化した空き家は、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。景観や周辺環境に悪影響を与えると、地域の評判を落とす可能性もあります。また、空き家が増え続けると人口密度の低下により住民同士のコミュニケーションが減る可能性も出てきます。そんな空き家問題のひとつの解決策として、中古戸建を貸し出し運営し、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともにクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした出資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
