みんなでシェアファンド23号
2025年3月9日 18:00
（260口・優先出資枠）
（※うち24,000,000円は弊社にて劣後出資）
（2025/3/10 〜 2026/3/9）
(お一人様最低1口、最大260口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド23号詳細
対象物件は、大阪府貝塚市に所在する1K全21戸の賃貸マンションで、みんなでシェアファンド13号（みんなでシェアファンド4号）の再組成ファンドです。
貝塚エリアの臨港地区の単身の工場勤務者の向けの賃貸物件が少ないエリアであるため、入れ替えはあるものの空室期間は短く、取得以来、高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を分配原資としたインカムゲイン型ファンドになります。
本物件については、売却を視野に入れておりますが、良い条件での購入検討者がいない場合は、今後も再組成を継続する運用方針です。
| 所在および地番 | 大阪府貝塚市澤1061番4 |
|---|---|
| 地積 | 290.79㎡ |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物種類 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨造スレート葺3階建 |
| 床面積 | 520.21㎡ |
| 築年月 | 平成6年9月4日 |
アウトドアを楽しめる立地
二色の浜海水浴場まで徒歩約10分で、海水浴はもちろんの事、スーパーセンタートライアル二色浜店でお買い物をしバーベキューを楽しむことができます。また、4月～6月には、潮干狩りも楽しんで頂けます。
二色浜人工島は、南大阪地域で人気の釣りスポットであり、様々な魚が釣れます。
交通アクセスの利便性
本物件の身寄り駅である南海本線「二色浜」駅から大阪の中心地「南海難波」駅へは、35分ほどでアクセス可能であり、利便性と自然を兼ね備えた地域とエリアとなっております。
また、関西空港のある「関西空港」駅へは、20分ほどでアクセス可能となっております。
貝塚市には、高速道路も阪神高速湾岸線と阪和自動車道があり各方面への移動も容易な地域となっております。
| 交通アクセス | 南海本線「二色浜」駅 約869ｍ 徒歩約10分 |
|---|---|
| 公的機関 | 貝塚市役所 約1,980ｍ 徒歩約24分 |
| 医療機関 | 貝塚記念病院 約1,480ｍ 徒歩約18分 |
クラウドファンディングを通して社会貢献
築年数の経過した物件は、適切な改修、メンテナンス工事が施されないことで、入居者の確保が難しくなることで、不良入居者の増加につながり、地域コミュニティの雰囲気を悪化させる可能性もあります。
そういった物件をクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした出資金をもとに取得し、改修工事の実施も含めた適切な運用により、良好な地域コミュニティを構築することで、社会貢献に結び付けることを目指してまいります。
