みんなでシェアファンド20号
2024年9月25日 18:00
（232口・優先出資枠）
（※うち5,800,000円は弊社にて劣後出資）
（2024/9/26 〜 2025/6/25）
(お一人様最低1口、最大100口まで)
| みんなでシェアファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
みんなでシェアファンド20号商品概要
本商品は、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。
九州の南東に位置する南国宮崎県宮崎市月見ヶ丘に所在する2階建、全部屋南向き日当たり良好のアパートです。周辺環境は閑静な住宅街ですが、宮崎県の県庁所在地である宮崎市の代表駅「宮崎駅」までバスで25分。また物件周辺は、大学やショッピングモールもあり、インターチェンジまで車で4分とお買い物、通勤・通学にも便利な立地で若年層やファミリー層にも人気なエリアになります。
特急「海幸山幸」の全列車と、「にちりん」「ひゅうが」「きりしま」の一部が「宮崎駅」発着で運行されており、地域の豊富な観光資源へのアクセスが良好で、ゴルフ、ダイビング、サーフィン等人気のアクティビティを楽しむことができる宮崎エリアへの投資機会を提供します。
| 物件名称 | タウニィ月見ヶ丘 |
|---|---|
| 所在 | 宮崎市月見ヶ丘六丁目250-7 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地積 | 272.00㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 種類 | 居宅 |
| 構造 | 軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
| 床面積 | 194.40㎡ |
| 築年月 | 昭和63年10月13日 |
| 間取り | 1DK |
| 総戸数 | 8戸 |
●投資対象エリアについて
投資対象エリアの宮崎県宮崎市は、日向灘に面した県南東部に位置する市です。県庁などの行政機関が集まる県の中心地でもあり、南東部を中心に山地、北部に丘陵が広がります。 南部沿岸にある「青島」は北半球最北の亜熱帯植物の群生地であり日本にいながら海外リゾートにいるような気分を味わえます。その他にも神話や歴史的建造物などの見所も多く、観光都市としても発展を続けています。
●高千穂峡
阿蘇山の火砕流が侵食されて断崖となった峡谷で、国の名勝・天然記念物に指定されています。高千穂峡では四季折々の景色が素晴らしく、 春から初夏にかけては、色とりどりの花が絶壁を彩り、 秋には紅葉が色づき、冬には氷が峡谷を覆 います。時期ごとに違った景色が魅力です。また、近隣の高千穂神社では、日本神話に登場する神々の物語を演じる「夜神楽」を 楽しむことができます。
●宮崎神宮
初代天皇である神武天皇とその父母を祀った神社です。神武天皇が東征に出る前に政治【まつりごと】を行っていた場所とされ、代々土地の信仰を集めてきました。現在でも地元では「神武さま」と呼ばれ親しまれています。参道に並ぶ灯篭や、国の天然記念物に指定されている樹齢400年の大木など、境内は神秘的な雰囲気に包まれています。家内安全や夫婦和合、安産・子宝のご利益、また神武天皇が東征されたことにちなんで、必勝祈願や合格祈願に訪れる参拝者も後を絶ちません。
●SDGsに取り組む
弊社では、空き家問題や既存住宅の流通の活性化に積極的に取り組み、地域の不動産取引を活性化させることで、社会課題の解決を実現しSDGsに貢献します。
●社会問題を考える
高齢化が進む日本ですが、宮崎県では令和5年の高齢化率は33.7%で、3人に1人が65歳以上の高齢者となっています。また人口減少、少子高齢化の進行に伴い、生産年齢人口の減少や若年層の転出が課題となっています。弊社ではクラウドファンディングを通して若者や子育て世帯にも魅力的な住居を創出し、 若年層の転出抑制を目指します。
●クラウドファンディングを通して社会貢献
地方における人口減少と高齢化が進み2045年には、65歳以上人口の割合は、首都圏で30％台であるのに対し、地方では40%を超えると予測されています。このような地方における人口減少と高齢化の進展の結果は、地域経済・産業の担い手不足などの課題の深刻化が懸念されます。本ファンドでは、投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともに、ひとつの解決策として、クラウドファンディングを通し、若年層や子育て世帯への快適な住まい提供を目標とし、地域の活性化を目指してまいります。
